В Москве с временным хранением личных вещей могут возникнуть трудности: во всех районах проживают люди и работают десятки компаний. Семьи, компании нередко переезжают, занимаются ремонтом, и всем нужен безопасный и недорогой теплый склад. Оптимальное решение в подобных случаях – индивидуальные боксы подходящего размера на современном автоматизированном складе.
Хотите освободить место в доме, вывезти имущество из кабинета и куда-то отдать вещи при переезде? Выбор складского помещения станет ответом на запросы.
Основные различия складов Москвы в зависимости от округа
К основным отличиям в разных округах Москвы относят следующие пункты.
Расположение
Самое очевидное и основное отличие. Качественные склады обычно располагаются за границей МКАД. Причина в том, что складские площади требуют больших земельных участков, на которых разместятся дороги для свободного движения грузового автотранспорта, стоянки и другие элементы инфраструктуры.
Например, в центре Москвы количество складских помещений невелико. На территории Садового кольца обычно есть свободные подвалы частных домов, административных зданий. За пределами МКАД преобладают складские территории категорий “А”, “В”.
Округ расположения склада в Москве влияет на его характеристики, в частности, на стоимость аренды и транспортную доступность.
Первое транспортное кольцо
В зоне ПТК самая дорогая аренда складов. Однако у расположения есть очевидные преимущества. Складские территории в районе первого транспортного кольца находятся близко к основным транспортным развязкам, а это упрощает и ускоряет процесс доставки товаров по городу, за его пределы.
Несмотря на более высокую стоимость аренды, выбор складских территорий в центре Москвы может быть оправдан для компаний, ценящих оперативность логистических процессов, безопасность и качество обслуживания. Вариант подойдет тем, кто работает с товарами повседневного спроса. Особенно актуально арендовать склады в центре города, если товар скоропортящийся, кратковременного срока пользования.
Второе транспортное кольцо
В районе ВТК стоимость аренды склада ниже, чем в центре. Удобная транспортная доступность и близость к торговым магистралям облегчают процесс доставки и обеспечивают более быструю обработку заказов.
Складские территории в пределах ВТК Москвы – компромисс между доступной стоимостью и оперативностью логистических процессов. Вариант подходит при средней оборачиваемости товара, когда не нужна моментальная доставка, обработка заказов.
Третье транспортное кольцо
Складские территории в районе ТТК из-за удаленности от центра отличаются сниженной стоимостью аренды в сравнении с центром города. Хотя складские помещения ТТК расположены на расстоянии от центра, за счет развитой транспортной инфраструктуры в Москве организована оперативная доставка товаров. В рамках одного дня доставить товары до клиентов вполне реально.
При выборе помещения в Москве, Московской области ориентируйтесь на следующие критерии.
- Ближе к себе. Наиболее очевидный вариант – выбрать складское помещение в Москве и Подмосковье, которое находится по пути от дома. Такой способ упрощает логистику и снижает траты на топливо. Не забывайте о загрузке шоссе: есть сильно загруженные трассы и почти не загруженные. При выборе загруженной трассы столкнетесь с многочасовыми пробками, которые будут сопровождать при ввозе товара в Москву и при доставке его клиентам. Желательно сначала изучить транспортную ситуацию на дорогах. Возможно, выгоднее будет снять склад рядом с другим шоссе. Пусть ехать придется дальше, но простоев не будет.
- Ближе к рынкам сбыта. То есть опираетесь на местонахождение клиента. Если фирма расположена, например, в Твери, а покупатели – в Химках, складское помещение арендуйте в этом районе. Арендуете в Люблино, и придется ехать полдня с доставкой.
- Просто удобное место. Выбираете просто хороший склад в месте с хорошей транспортной доступностью. Так поступают, арендуя склад для постоянной работы в регионе. Например, если речь идет о складском помещении в Подмосковье, ищут логистические комплексы в Долгопрудном, Реутово, Химках, Мытищах, Одинцово. Именно эти города самые удобные в плане транспорта. В Москве ориентируются на регион, где планируется вести дела (ЮАО, САО, ЦАО, СВАО, ЮЗАО), потом на удобство доставки к конкретному объекту.
Площадь
Складские помещения в разных округах Москвы могут различаться по структуре площадей. В некоторых округах – Южный, Юго-Восточный, Юго-Западный – доля предложений аренды в диапазоне площади от 1000 до 5000 м2 выше, чем в остальной части города. При этом большинство вариантов – помещения небольшой площади.
Стоимость
Стоимость аренды складского помещения в разных округах Москвы меняется в зависимости от транспортной доступности, престижности и района. Например, ставки аренды уменьшаются по мере удаления от центра. В ЮВАО цены выше, чем в СВО и Центральном.
На стоимость аренды влияют уровень спроса и предложения на недвижимость в определенном округе. Ограниченное предложение при высоком спросе становится причиной повышения цен.
На стоимость аренды могут влиять правовые и регуляторные факторы, которые варьируются в зависимости от особенностей локации. Например, правила зонирования микрорайона, экологические запреты и другие нормативы, которые ограничивают использование и развитие складского помещения.
Ключевые особенности боксов "Сити-Бокс"
Терминалы "Сити-Бокс" расположены в разных округах и районах Москвы. Независимо от местоположения, все боксы обладают важными преимуществами.
- Круглосуточный доступ. Вы получаете доступ к вещам 24/7 – без перерывов, выходных. Привезти и разгрузить товары можно и в ночное время. Это удобно, если днем клиенты заняты. Офис работает с 9 утра до 9 вечера, и вы всегда можете связаться с нашими консультантами.
- Много вариантов боксов. "Сити-Бокс" предлагает боксы площадью от 1 м2 в складских помещениях в различных районах и округах Москвы, что дает возможность выбрать подходящий вариант. Арендуйте бокс с учетом объема, характеристики вещей.
- Абсолютная безопасность. На складах ведется постоянная видеосъемка. У нас предусмотрена пожарная сигнализация, СКУД каждого бокса и всей территории, датчики дыма, круглосуточная охрана, система пожаротушения и механический блокиратор.
- Оптимальная температура, влажность. В складских помещениях "Сити-Бокс" поддерживается выбранная температура, влажность для хранения различных товаров в оптимальных условиях. Наиболее важно для хранения чувствительных к климату товаров.
- Продуманная автоматизация. Боксы "Сити-Бокс" открываются электронными ключами для безопасного и быстрого доступа к имуществу. Ключ есть только у человека, арендующего бокс, поэтому несанкционированный доступ исключен.
- Регулярная дезинсекция, дератизация, уборка. Складские помещения поддерживаются в чистоте для комфортного хранения товаров, предотвращения появления грызунов, грязи, пыли.
Перечисленные преимущества делают "Сити-Бокс" надежным, удобным решением для хранения личных вещей и сезонных товаров для продажи. Если есть дополнительные вопросы и требуется более детальная информация, обращайтесь к нашим консультантам.
