В новых жилых комплексах жильцам всё чаще предлагают не только квартиры, но и дополнительные помещения для хранения. Девелоперы подчеркивают, что кладовка освобождает жилое пространство и помогает избавиться от нагромождения вещей в комнатах и на балконах.
Многие задумываются о такой покупке, ведь в современном городе вопрос хранения становится всё более актуальным. Однако перед тем как вложить деньги, важно понять, насколько кладовка действительно полезна и стоит ли переплаты за лишние метры.
Зачем нужна кладовка в новостройке и как оформляется её покупка
Кладовка нужна для хранения вещей, которые не помещаются в квартире или мешают повседневному комфорту. В таких помещениях удобно держать велосипеды, коляски, чемоданы, сезонную одежду и обувь, спортивный инвентарь и коробки с техникой. Часть владельцев оставляет там заготовки, инструменты или крупные бытовые приборы. Благодаря кладовке квартира выглядит более просторной, а шкафы и балкон не превращаются в склад.
Для семей с детьми дополнительное помещение особенно ценно: коляска или детский велосипед не загромождают прихожую, а коробки с игрушками не занимают место в комнатах. Одинокие владельцы и пары также находят плюсы — появляется возможность поддерживать порядок и использовать пространство квартиры только для жизни, а не для складирования.
Интересен юридический статус кладовки. Как правило, такое помещение продаётся не как «дополнение к квартире», а как отдельный объект недвижимости. На него оформляется право собственности, и владелец получает все документы, подтверждающие права на использование. Это значит, что вместе с помещением возникают обязанности: уплата налога на имущество и регулярные коммунальные платежи, размер которых зависит от площади.
Зачем покупать кладовку в новостройке
Кладовка в доме решает сразу несколько бытовых задач. Дополнительное помещение помогает правильно организовать хранение и сохранять порядок в квартире.
- Место для сезонных вещей. Шины, лыжи, сноуборды и туристическое оборудование занимают много пространства в квартире. Кладовка позволяет убрать всё лишнее рядом с домом и освободить жилые комнаты.
- Удобство для семей с детьми. Коляски, велосипеды и санки лучше оставить в отдельной комнате, чем ежедневно поднимать на этаж. Такой вариант экономит силы и время.
- Безопасность хранения. Личные вещи находятся за закрытой дверью. В отличие от лестничной клетки или общего коридора, риск кражи значительно ниже.
- Рост ценности квартиры. Жильё с кладовкой воспринимается выгоднее на вторичном рынке. При продаже собственник получает аргумент для поддержания более высокой цены и ускоряет поиск покупателя.
Продуманное использование кладовки повышает комфорт и избавляет от постоянных проблем с нехваткой места. Покупка помещения часто становится вложением, которое приносит пользу не только в повседневной жизни, но и в будущем при продаже квартиры.
Недостатки кладовки в новостройке
Покупка кладовки в новостройке выглядит разумным решением, однако на практике встречаются трудности, которые стоит учитывать заранее.
- Высокая стоимость. Цена кладовки в новостройке часто оказывается непропорциональной её площади. В Москве стоимость таких помещений поднимается особенно резко, и сумма приближается к цене полноценного жилья за квадратный метр.
- Неудобные условия хранения. Кладовки в подвале новостройки страдают от сырости и слабой вентиляции. В результате хранение техники или одежды приводит к быстрой порче.
- Сомнительные инвестиции. Инвестиции в кладовки в новостройке не всегда приносят ожидаемую выгоду. При продаже квартиры дополнительное помещение редко повышает итоговую стоимость жилья настолько, чтобы оправдать вложения.
- Альтернатива в аренде. Аренда кладовки в Москве позволяет пользоваться помещением без крупных затрат на покупку и налоги. Такой вариант удобен для сезонного хранения или временных задач.
- Сложности при выборе. Многие не знают, как выбрать кладовку в новостройке правильно. Ошибка при покупке приводит к переплате, а также к неудобному расположению и разочарованию в использовании.
Отдельное помещение для хранения действительно облегчает жизнь, но перед вложением средств важно просчитать расходы и сравнить их с альтернативами.
Как принять решение
Выбор кладовки в новостройке требует внимательного подхода, потому что вложение средств в дополнительные метры всегда связано с рисками. Перед тем как покупать кладовку в новостройке, необходимо оценить собственные потребности и реальные затраты. Важно понять, сколько вещей действительно нуждается в отдельном хранении и насколько удобно будет пользоваться помещением в повседневной жизни.
Большое значение имеет расположение. Кладовки в подвале нередко страдают от влажности, поэтому проверка условий хранения должна входить в список обязательных шагов. Не менее важно уточнить, какие дополнительные платежи потребуются: коммунальные услуги, налоги и расходы на обслуживание.
Вопрос ликвидности тоже играет роль. При перепродаже квартиры отдельное помещение для хранения не всегда увеличивает цену жилья в той мере, в какой хотелось бы. Именно поэтому важно заранее продумать стратегию и рассмотреть альтернативы, включая аренду кладовки или обращение к услугам «Сити-Бокс».
Тем, кто размышляет, как выбрать кладовку в новостройке правильно, стоит ориентироваться на три критерия: цена, удобство и безопасность. Только после анализа этих параметров можно сделать взвешенный выбор и понять, оправдывает ли покупка себя в конкретной ситуации.
